PŘEDMLUVA
1. LEASING, JEHO DRUHY, CENA LEASINGU A PRÁVNÍ ÚPRAVA
1.1 Druhy leasingu a jeho cena
1.2 Cena leasingu
1.3 Právní úprava leasingu
1.4 Leasingová smlouva
1.5 Podklady k uzavření leasingové smlouvy
2. KOUPĚ ZA HOTOVÉ, ÚVĚR, LEASING
2.1 Koupě za hotové
2.2 Koupě na úvěr
2.3 Leasing
2.4 Úvěr versus leasing
2.4.1 Srovnání administrativní náročnosti a práva volně disponovat s majetkem
2.4.2 Daňové dopady
2.4.3 Finanční náročnost pořízení
3. DAŇOVÉ A ÚČETNÍ ASPEKTY LEASINGU
3.1 Leasingové nájemné z hlediska ZDP
3.2 Finanční leasing
3.2.1 Postup při dodatečném zjištění daňové neuznatelnosti nájemného
3.2.2 Problém „akontace“
3.2.3 Leasingové odpisy
3.2.4 Předčasné ukončení smlouvy u finančního pronájmu s následnou koupí najatého hmotného majetku z důvodu prodeje nájemci
3.2.5 Finanční leasing sjednaný na dobu kratší než uvedenou v § 24 odst. 4 písm. a) ZDP
3.2.6 Postup podle § 24 odst. 6 ZDP
3.2.7 Postoupení leasingové smlouvy
3.2.8 Technické zhodnocení u leasingu
3.2.9 Nepeněžní příjem pronajímatele z titulu technického zhodnocení hrazeného nájemcem
3.2.10 Opravy pronajatého majetku
3.2.11 Rezervy na opravy pronajatého majetku
3.2.12 Daňová uznatelnost dalších výdajů (nákladů) týkajících se pronajatého majetku hrazených nájemcem
3.2.13 Problém tzv. „manažerského“ automobilu pořizovaného formou leasingu
3.2.14 Využívání pronajatého předmětu k podnikatelským i soukromým účelům
3.2.15 Pronajímatel – fyzická osoba nevedoucí účetnictví ani daňovou evidenci
3.2.16 Zahraniční leasing z pohledu ZDP
4. LEASING A DPH
4.1 Leasing z hlediska DPH
4.2 Sazby DPH uplatňované v nájemních vztazích
4.3 Uskutečnění zdanitelného plnění a daňové doklady u leasingu
4.4 Zálohy u leasingu z hlediska ZDPH
SEZNAM NEJDŮLEŽITĚJŠÍCH PRÁVNÍCH NOREM
PŘÍLOHY – VZORY SMLUV
Smlouva o finančním pronájmu s následnou koupí najaté věci
Nájemní smlouva
Smlouva o nájmu dopravního prostředku
Smlouva o nájmu nebytových prostor