Rádce nájemníka bytu
8. zcela přepracované vydání
Tištěná kniha
Brožovaná vazba
Titul doprodán
r: 7973 i Doporučená maloobchodní cena (DMOC) za kterou je možné knihu běžně zakoupit u obchodních partnerů.
Zvýrazněná cena je naše aktuální prodejní cena.
246 Kč 197 Kč -20 %Ihned ke stažení
i: 21297 n: 24759579r: 7973
Zakoupením knihy získáváte nárok na dárek = knihy zdarmaKniha v současné době jako jediná na trhu obsahuje komplexní a ucelený přehled informací z nového občanského zákoníku pro nájemce, pronajímatele, vlastníky nemovitostí, obce, bytová družstva a jejich členy a další se zájmem o bytovou problematiku.
Je praktickou příručkou, nabízí ucelený přehled právní úpravy v oblasti nájemního bydlení s ohledem na zásadní změny, které vyplývají z Nového občanského zákoníku.
Obsahuje nečastěji pokládané dotazy nájemců a vlastníků nemovitostí s vypracovanými odpověďmi, plná znění či vybraná ustanovení platných právních předpisů a vzory smluv a podání.
Vysvětluje roli státu v nájemních vztazích, zejména příspěvek na bydlení a způsoby jeho čerpání.
V knize čtenáři najdou i novou legislativní úpravu služeb spojených s užíváním bytu.
Proč nakupovat u nás?
Doprava nad
700 Kč zdarma
Soubory ke stažení
Z obsahu knihy Rádce nájemníka bytu
Úvod
1. Bydlení v otázkách a odpovědích
1.1 Nájem bytu a domu, nájemní smlouva a její obsah
1.2 Nájemné, sjednávání nájemného
1.3 Služby spojené s užíváním bytu
1.4 Jistota
1.5 Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
1.6 Stav a kvalita bytu
1.7 Závady a poškození v domě a bytě, kontrola bytu, stavební úpravy
1.8 Společný nájem bytu, bydlení manželů, členové nájemcovy domácnosti
1.9 Podnájem bytu
1.10 Následky smrti nájemcem, přechod nájmu bytu
1.11 Zánik nájmu bytu
1.12 Vyklizení bytu po skončení nájmu
1.13 Nájem služebního bytu a bytu zvláštního určení
2. Příspěvek na bydlení
3. Vzory smluv a podání
3.1 Smlouva o nájmu bytu
3.2 Oznámení nájemce o zvýšení počtu osob žijících v bytě
3.3 Uplatnění práva na slevu z nájemného
3.4 Uplatnění práva na náhradu odůvodněných nákladů vynaložených na odstranění závady, která brání řádnému užívání bytu
3.5 Námitky nájemce ke způsobu a obsahu vyúčtování služeb spojených s užíváním bytu
3.6 Dohoda o zániku nájmu bytu
3.7 Výpověď nájemce z nájmu bytu na dobu neurčitou
3.8 Výpověď nájemce z nájmu bytu na dobu určitou
3.9 Výpověď pronajímatele z nájmu bytu s tříměsíční výpovědní dobou
3.10 Výzva pronajímatele před podáním výpovědi nájemci pro zvlášť závažné porušení povinností
3.11 Výpověď pronajímatele z nájmu bytu bez výpovědní doby pro zvlášť závažné porušení povinností nájemce
3.12 Námitky nájemce proti výpovědi pronajímatele
3.13 Žaloba na určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu z důvodu její neoprávněnosti
3.14 Žaloba pronajímatele o vyklizení bytu po uplynutí sjednané doby nájmu
3.15 Návrh povinného na odklad výkonu rozhodnutí o vyklizení bytu
3.16 Žaloba na určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé
3.17 Žaloba na zrušení společného nájemního práva k bytu po rozvodu manželství
4. Výběr základních právních předpisů
4.1 Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (vybraná ustanovení)
4.2 Nařízení vlády č. 453/2013 Sb., o stanovení podrobností a postupu pro zjištění srovnatelného nájemného obvyklého v daném místě
4.3 Nařízení vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby j
menovaného soudem a upravují některé otázky Obchodního věstníku a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob (vybraná ustanovení)
4.4 Nařízení vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí občanský zákoník
4.5 Zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty ze dne 19. února 2013
4.6 Vyhláška č. 428/2001 Sb., Ministerstva zemědělství, kterou se provádí zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (vybraná ustanovení)
4.7 Vyhláška č. 372/2001 Sb., Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se stanoví pravidla pro rozúčtování nákladů na tepelnou energii na vytápění a nákladů na poskytování teplé užitkové vody mezi koneč
né spotřebitele
4.8 Zákon č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (vybraná ustanovení)
4.9 Zákon č. 117/1995 Sb., o státní sociální podpoře (vybraná ustanovení)
5. Přehled dalších právních předpisů vztahujících se k problematice bydlení
6. Použitá literatura
O Autorovi
Taraba MilanJe předsedou Sdružení nájemníků ČR (SON). Má dlouhodobou praxi v řídících funkcích v bytovém družstevnictví, stavebnictví, inženýrské činnosti ve výstavbě, i finančním a právním poradenství. Byl odborným poradcem pro bytovou politiku předsedy vlády i ministra pro místní rozvoj. Je autor řady odborných publikací v oblasti správy bytového fondu, bytového družstevnictví, vlastnictví i nájmu bytů. Své zkušenosti uplatňuje též při vedení studentů a doktorandů v oblasti bytové politiky a družstevnictví.
Veselá LenkaAbsolvovala v roce 2004 na Právnické fakultě Masarykovy univerzity v Brně. Od roku 2010 působí jako samostatná advokátka se sídlem v Praze se zaměřením na bytové právo a právo nemovitostí.
Od roku 2004 spolupracuje se Sdružením nájemníků ČR, v současné v době jako předsedkyně legislativní komise SON ČR. Kromě advokátní praxe se věnuje i přednáškové a publikační činnosti.